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                                                                                                                                                                          澳门威尼斯人赌场官网

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                                                                                                                                                                          betway必威 www.op-usa.com   东北网9月14日讯 听说刘某意外死亡的消息后,张某立即找到刘某的父母,要求其代还儿子的欠款,刘某父母拒还。无奈之下,张某一纸诉状,将刘某的父母告上法庭。

                                                                                                                                                                            9月13日,记者在大同区法院,了解到这样一起案件。

                                                                                                                                                                            欠款人死亡

                                                                                                                                                                            父母被告上法庭

                                                                                                                                                                            大同区法院审理后认为,按照法律规定,刘某父母是刘某的第一顺序继承人,应在继承刘某遗产的同时,承?;箍钜逦?,而刘某的遗产数额是本案的关键。

                                                                                                                                                                            鉴于原、被告文化程度均不高、举证能力也不强,并且刘某的父母疾病缠身,法官考虑到双方的实际情况,决定依职权核实相关情况。

                                                                                                                                                                            根据张某和刘某父母的确认,刘某的一辆中型农用车,成为双方争议的焦点。刘某的父母表示,车已经卖掉了,但没有过户。

                                                                                                                                                                            法官通过走访,找到了车辆的买主。在法庭主持下,买主将购车协议提交给法庭。刘某的父母获得卖车款5万元的事实,得到了确认。

                                                                                                                                                                            刘某父母告诉法官,因为刘某的欠债太多,卖车款已经还了刘某的其他债务。法官分别找到了刘某父母所说的债主,经过核实,确认了还款事实的真实性。

                                                                                                                                                                            老人条件差

                                                                                                                                                                            两万元收3500元

                                                                                                                                                                            法官通过走访,发现刘某有一份5000元定期存款在其死后被取出。刘某的父母也承认这笔钱被用作二人的医药费。

                                                                                                                                                                            如此,法庭确定刘某的遗产为5000元钱。

                                                                                                                                                                            张某被法官的认真态度和不懈努力所感动,在调解过程中他表示:“刘某父母也不容易,经济条件也不好,老人只需偿还3500元钱就行?!?/p>

                                                                                                                                                                            法官找到刘某父母,说明了张某做出的让步,并向老人说明作为遗产继承人,父母有替儿子还债的义务。

                                                                                                                                                                            一周后,刘某父母筹集了3500元钱,交到法庭。

                                                                                                                                                                            窘境触动法官

                                                                                                                                                                            帮老人寻救助机构

                                                                                                                                                                            虽然案件结了,但是刘某父母的窘境,深深触动了法官,尤其是刘某父亲的疾病。

                                                                                                                                                                            3500元钱虽然不多,但对这样的家庭,却难以承受。为此,审理此案的法官,找到了当地的一个慈善团体,介绍了刘某父母家的情况,希望他们能够帮助一下老人。

                                                                                                                                                                            经过慈善机构的实际考察,他们自发地捐助了5000元钱,送到了刘某的父母家。虽然钱数不多,但却给这个家庭带来了生活的希望。

                                                                                                                                                                            ■涂文华、记者修杰淼/文

                                                                                                                                                                            中国江西网讯 月初,本报报道了南昌买房出租,35年半才能回本,有读者便问,那江西哪里买房投资回本快?南昌市民周先生告诉记者,他最近在九江学院附近买了套150平方米房子,隔成单间出租,租金还房贷不成问题,他觉得与其扎堆在南昌进行房产投资,不如放眼各地市房产市场。   案例

                                                                                                                                                                            九江学院附近买房轻松实现以房养房

                                                                                                                                                                            周先生这两月一直奔波于九江和南昌,权衡投资购房出租,最终他选定在九江学院附近入手一套150平方米住宅,价格为4400元/平方米,总价66万元,首付26万,公积金贷款40万元,还贷期限20年,采取等额本金还款方式,算下来利息共计14万多,月均还款2268元,首月还款2600余元。

                                                                                                                                                                            他将150平方米的房子隔成5个单间,依据配套不同将5个单间分成三类,租出去的价格分三档,650元/间(2个)、750元/间(2个)、850元/间(1个),累计租金收益3650元,比公积金还款额度绰绰有余,而且公积金还款的2000多元中,有一半多是单位账户缴纳,自己只需出一千元左右。

                                                                                                                                                                            调查

                                                                                                                                                                            能否“以房养房”还要具体分析

                                                                                                                                                                            周先生认为,南昌出租房屋完全收回投资需35.5年只是一个平均值,每平方米建筑面积的房价可参照机构统计数据,月租金结合您所选取的房产所处区域租金情况各不相同,能否“以房养房”还要具体问题具体分析。

                                                                                                                                                                            据宜春房产工作者告诉记者,若想“以房养房”,学校附近的单间公寓最受欢迎,出租回报率也很高。以宜春学院附近的简装房为例,中等户型公寓,100平方米房子,售价为3500元/平方米,租金约是1000元/月;单间公寓25平方米,售价达4000元/平方米,租金能达到650元/月。按照“租金回报率=每月租金收益×12÷购房总价”计算,中等户型公寓租房回报率为3.43%,而小型单间公寓租房回报率却高达7.80%。租金回报率大于贷款房贷利率,那么就具备“以房养贷”的潜力,反之亦然。如果以商业贷款利率4.9%的基准利率来比对,显然,小型单间公寓的租房回报率跑赢了房贷利率,投资属性更强。

                                                                                                                                                                            提醒

                                                                                                                                                                            要承受出租收入不稳定等多种风险

                                                                                                                                                                            记者咨询房地产行业业内人士获悉,目前市场上“以房养房”者不在少数。主要有三种方式:一是出租旧房,用租金付银行贷款。二是投资购房,出租还贷。三是将旧房出售或抵押,再买新房。但既然是投资,难免有风险,业内人士提醒,采用“以房养房”方式除了每月固定要支付银行贷款本息外,还要承受出租收入不稳定、物业贬值等多种风险。  

                                                                                                                                                                            东北网9月14日讯 9月13日下午,佳木斯市召开全市领导干部会议,宣布了省委关于林宽海等同志的任免职决定。省委决定,林宽海同志任中共佳木斯市委书记,提名为市人大常委会主任候选人,不再担任市政府市长职务;郭冀平同志提名为佳木斯市政府市长候选人;免去王爱文同志中共佳木斯市委书记、常委、委员,不再担任佳木斯市人大常委会主任职务?;嵘?,省委组织部常务副部长李桂春同志代表省委作重要讲话,林宽海、郭冀平同志分别在会上作表态发言。市级四个班子副秘书长以上领导干部,各县(市)区、市直各部门党政主要负责同志参加了今天下午的会议。(佳木斯日报 李寅乔)

                                                                                                                                                                            中新网9月14日电 据澳洲网报道,由于担忧对当地环境造成危害、基础设施老化等因素,澳洲南极大陆处(AAD)在13日宣布将关闭在麦夸里岛(Macquarie Island)的永久科考站。据悉,这一科考站已成立近70年。

                                                                                                                                                                            AAD发表声明称,一份独立调查显示,麦夸里岛的动植物生长安全、环境和海水灌入等威胁日益增加,所以,AAD决定关闭麦夸里岛的科考站。

                                                                                                                                                                            据了解,麦夸里岛位于澳洲与南极洲之间,是最南部的世界自然遗产,也是王企鹅(Royal Penguin)等动物的唯一繁殖地。

                                                                                                                                                                            AAD声明称,“关闭永久科考站的目的是最大程度上降低人类对麦夸里岛的影响。在人类撤走的同时,将移除所有的引入动物物种,包括猫、兔子、老鼠等?!?/p>

                                                                                                                                                                            AAD主管盖尔斯(Nick Gales)承认,一些科学家会对此很失望,但他表示,未来对南极洲大陆的研究将侧重于澳洲的另外三个科考站。

                                                                                                                                                                            盖尔斯称,“虽然麦夸里岛的科研工作将受到影响,但我们会在这里保留6个现有实验室,未来我们仍有机会优先考虑在这里进行研究?!?/p>

                                                                                                                                                                            本报讯(记者 于忠虎)陕西工业职业技术学院的男生宿舍夜晚睡觉不关门,一名瘾君子连续6晚潜入偷16部手机,竟然无一次失手。

                                                                                                                                                                            8月31日至9月4日,地处渭城区文汇西路的陕西工业职业技术学院宿舍楼连续发生盗窃案,10部手机被盗,价值3万余元。渭城公安分局文汇中队接警后,通过调取宿舍楼监控、视频分析比对,确认盗窃案系一人所为,其作案手法固定,具有连续性。正在破案时,9月6日上午,又有该院3名学生前来报案,称当晚丢失手机3部。

                                                                                                                                                                            9月6日晚,7名民警深入陕西工业职业技术学院,一部分人隐蔽在宿舍楼上,一部分人把守楼道口,还有部分人坐在监控室,严密监视楼门口及楼道。9月7日凌晨4时40分,嫌疑人进入楼道,上到5楼后,进入一间宿舍,作案成功后,5点钟刚上到7楼,被守候在此的民警顺利抓获,当场从其身上搜出3部手机。

                                                                                                                                                                            经审查,嫌疑人宋某,27岁,淳化县人,有吸毒前科。租住在学院旁的马家堡村,连续6个晚上潜入该院男生宿舍,偷盗手机16部。之所以能够如此顺利,该院男生嫌天气热,晚上睡觉不关宿舍门是主要因素。目前,宋某已被刑事拘留。

                                                                                                                                                                            中新网9月14日电 14日,苹果iOS 10正式版问世,易到是目前iOS10中首个支持Siri语音叫车的软件。用户只要同时升级iOS10和最新7.0.11版本的易到就可体验。

                                                                                                                                                                            Siri越来越向“人工智能大脑”靠近。本次更新,Siri首次接入了不少中国的第三方服务平台,比如网约车领域的易到。用户无需打开软件,通过Siri就可以完成对第三方软件的操作。当用户需要用车时,只需要告诉Siri你要用易到,从哪儿到哪儿,Siri就可以直接启动易到,并帮你完成订车。你甚至可以问Siri“易到司机还有多久到”等等。

                                                                                                                                                                            以易到为例,记者全程使用Siri完成了一次语音用车体验,过程要快捷、简便很多。

                                                                                                                                                                            Siri有个比较强大的自学习能力,首次呼叫“易到”可能会出现上面的翻译小失误,但是如果你多次对 Siri强化“易到”,Siri就能做到准确识别。

                                                                                                                                                                            发出用车需求之后,Siri大约会在5秒钟内订到车,你可以对“出发地”和“目的地”手动点击修改,按“确认”键即完成订车过程。

                                                                                                                                                                            点击“确认”键后便会跳出以上界面,车牌号、车型、预计到达时间一目了然。

                                                                                                                                                                            易到产品部相关负责人表示,Siri调用的是易到的young车型,主要是为了满足部分用户对用车效率的追求,而Siri能极好的做到这一点。对那些比较追求用车品质的用户,仍然可以通过易到App内进行自主选择。

                                                                                                                                                                            通过体验我们可以感受到,在iOS 10之前,Siri基本还是停留在提供手机本身的系统程序的操作,而此次开源之后,苹果的这款语音助手显然变得更加智能,Siri可以做的事情已经非常的多,它也进一步推动iPhone的使用上升到了一个全新的高度。

                                                                                                                                                                            至于苹果为何选择易到、滴滴这类网约车服务平台加入,业界资深人士分析:“苹果在选择开源对象方面一直非常严格和谨慎,网约车是目前全球最热的领域,也是大众生活最高频的应用之一;其次,选择易到更看中的是其品牌形象,在品牌影响力层面对彼此都有加持的作用?!?/p>

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